+7 (812) 6-357-357 (многоканальный)

Аналитика. Полезная информация


 

Анализ рынка жилой недвижимости в Санкт-Петербурге на Eip.ru.

Квартиры.

Комнаты.

Новостройки.

 

 

Анализ рынка жилой недвижимости по данным ИИЦ "Недвижимость Петербурга" и эксперта Дмитрия Житкова.

 

 

Декабрь 2016г.

В декабре средняя цена  «квадрата» типового петербургского жилья увеличилась на 0,9%. А за весь год – на 2%.

 

Январь 2015г.

В январе цены на типовые квартиры увеличились сразу на 2,8% (за весь предшествующий год — на 7,9%). Средняя цена предложения составила 99 497 рублей за квадратный метр.

 

Декабрь 2014г.

Последний месяц года принес ускорение роста цен на жилье. Квартиры подорожали на 0,8%. Средняя цена предложения составила 96 790 рублей за квадратный метр.

 

Ноябрь 2014г.

В ноябре квартиры подорожали на 0,3%. Средняя цена предложения подросла до 96 018 рублей за квадратный метр, всего лишь за два месяца преодолев очередную тысячу.

 

Октябрь 2014г.

В октябре квартиры подорожали на 0,6%. В предшествующие два месяца стоимость жилья прибавляла по 0,7%. Средняя цена предложения увеличилась до 95 695 рублей за квадратный метр. До предкризисных показателей сентября 2008-го осталось 5,1%...

 

Сентябрь 2014г.

Рост цен на вторичном рынке становится устойчивым. Сентябрьская прибавка в точности равна августовской — 0,7%. До рекордных предкризисных показателей сентября 2008‑го осталось всего 5,7%. Актуальная цена предложения — 95 085 рублей за квадратный метр.

 

Август 2014г.

Летнее спокойствие на вторичном рынке закончилось. Августовский прирост — 0,7% —рекордный за последний год. Актуальная цена предложения — 94 467 рублей за квадратный метр.

 

Июль 2014г.

Жара придавила активность на вторичном рынке. С марта по май квартиры каждый месяц дорожали на один процент, в июне они прибавили в цене 0,1%, а в июле — трудноуловимые 0,02%. Актуальная цена предложения — 93 805 рублей за квадратный метр.

 

Апрель 2014г.

В апреле, так же как и в марте, квартиры дорожали каждую неделю, и в итоге прирост на вторичном рынке вновь составил ровно один процент. Средняя цена предложения поднялась до 92 569 рублей за квадратный метр.

 

Март 2014г.

В марте каждую неделю квартиры хоть немного, но дорожали, а в итоге прирост составил ровно один процент. Актуальный уровень цен предложения — в среднем 91 691 рубль за квадратный метр.

 

Февраль 2014г.

В феврале цены на вторичном рынке продолжали расти. По итогам месяца прибавка составила 0,5%. Но курс рубля снижался куда быстрее: при пересчете в доллары квартиры подешевели на 4,2%, а в евро — на 4%. Февральский уровень цен предложения для типового жилья — в среднем 90 785 рублей за квадратный метр.

 

Декабрь 2013 г.

Перед Новым годом цены на жилье снизились. Правда, всего на 0,1%. При пересчете в мировые валюты новогодние подарки щедрее: минус 1,3% в долларах и 2,7% — в евро. Декабрьский уровень цены предложения — в среднем 89 676 рублей за квадратный метр.

 

Ноябрь 2013 г.

Перед Новым годом продавцы обычно устраивают распродажи и снижают цены. Однако в ноябре стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 0,3% — до 89 724 рублей за квадратный метр.

 

Октябрь 2013 г.

В октябре цены на вторичном рынке почти не изменились. Актуальный уровень цены предложения 89 462 рубля за квадратный метр.

 

Сентябрь 2013 г.

В сентябре цены на вторичном рынке, как и положено по традиции, немного увеличились. Прирост получился как в прошлом году - 0,5%. Средний уровень цены предложения -89 486 рублей за квадратный метр.

 

Август 2013 г.

В августе, после затяжной паузы, цены на вторичном рынке жилья поднялись на 0,4%.

 

Июль 2013 г.

В первом квартале цены на вторичном рынке вяло росли, во втором потихоньку снижались, а в июле вовсе встали и замерли. В результате июльские цены (88 673 рубля за квадратный метр) вернулись к январскому уровню (88 699 рублей за «квадрат»).

 

Июнь 2013 г.

В июне квартиры упорно дешевели, как, впрочем, и в течение всего второго квартала. В результате готовое типовое жилье потеряло в цене 0,2% — столько же, сколько и в мае. В целом снижение за квартал составило 0,8%.

 

Май 2013 г.

В мае квартиры вновь подешевели — на 0,2% (месяц назад снижение составило 0,4%). Это первый период спада после декабря 2010‑го.

 

Апрель 2013 г.

В апреле готовые типовые квартиры подешевели — впервые после декабря 2010‑го.

 

Март 2013 г.

В марте типовые квартиры на вторичном рынке подорожали на 0,3% (в феврале было плюс 0,5%). Средний уровень цены предложения составил 89 378 рублей за квадратный метр.

 

Февраль 2013 г.

В феврале скорость удорожания типового жилья на вторичном рынке увеличилась до 0,5% (прирост в декабре — 0,1%, в январе — 0,3%). Средний уровень цены предложения к началу весны достиг 89 120 рублей за квадратный метр.

 

Январь 2013 г.

В январе типовое жилье на вторичном рынке подорожало на 0,3%. Цены разгоняются: в декабре было 0,1%, в ноябре 0,2%. Средний уровень цены предложения достиг 88 699 рублей за квадратный метр.

 

Декабрь 2012 г.

В декабре средний уровень цены предложения на рынке типового жилья увеличился всего на 0,1% и составил 88 397 рублей за квадратный метр.

 

Ноябрь 2012 г.

В ноябре гонка цен на вторичном рынке притормозила: прирост составил всего 0,2%. Это наименьший показатель за год. Квадратный метр в типовых квартирах предлагается в среднем по 88 333 рубля.

 

Октябрь 2012 г.

Прирост цен на вторичном рынке в октябре оказался в точности равен сентябрьскому — 0,6%. Средний уровень цены предложения составил 88 119 рублей за квадратный метр.

 

Сентябрь 2012 г.

В сентябре цены на вторичном рынке поднялись на 0,6%. В среднем «квадрат» типового жилья предлагают по 87 630 рублей. Тенденция последних месяцев (умеренное удорожание в пределах 0,3–0,7%) сохраняется.

 

Август 2012 г.

В августе цены на вторичном рынке поднялись на 0,4%. В среднем «квадрат» типового жилья предлагается за 87 124 рубля.

 

Июль 2012 г.

В июле типовое жилье дорожало с ускорением: стоимость квадратного метра выросла на 0,7%. Такой же прирост был зафиксирован в предыдущие два месяца. Средняя цена предложения — 86 784 рубля за 1 кв. м.

 

Июнь 2012 г.

В июне цена предложения квадратного метра типового жилья увеличилась на 0,3% — до 86 145 рублей. Темпы роста продолжают снижаться.

 

Май 2012 г.

Рост цен на вторичном рынке замедлился — 0,4% за месяц. В мае средняя цена предложения в сегменте типового жилья составила 85 917 рублей за 1 кв.м.

 

Апрель 2012 г.

В апреле цена предложения квадратного метра типового жилья поднялась до 85 557 рублей.

 

Март 2012 г.

С сентября прошлого года ценники на вторичном рынке каждый месяц стабильно отсчитывали очередную тысячу рублей за квадратный метр. В марте процесс ускорился: месячная прибавка составила почти полторы тысячи. К началу апреля «квадрат» типового жилья стоил 84 160 рублей.

 

Февраль 2012 г.

В феврале ценники на вторичном рынке преодолели очередную тысячу рублей за метр. В среднем «квадрат» предлагали за 82 731 рубль. Прирост составил 1,7% — это рекордный показатель за весь посткризисный период.

 

Январь 2012 г.

В январе цены на вторичном рынке квартир снова выросли. Продавцы по итогам месяца накинули очередную тысячу рублей за 1 кв.м. «Квадрат» типового жилья в январе предлагали за 81 374 рубля.

 

Декабрь 2011 г.

В прошедшем году жилье дорожало непрерывно. За год цена предложения увеличилась на 8%.

 

Октябрь 2011 г.

В октябре скорость прироста стоимости квадратного метра на вторичном рынке квартир сохранилась на рекордном для посткризисного периода уровне: плюс 1,1%. В среднем «квадрат» предлагался по 78 337 рублей. 

 

Сентябрь 2011 г. 

В сентябре средняя цена типового жилья увеличилась на 1,1% и составила 77 483 рубля. Столь заметного скачка не наблюдалось уже давно: прирост в 1,3% был зафиксирован в сентябре 2008‑го — перед затяжным падением.

 

Август 2011 г. 

В августе средняя стоимость квадратного метра на квартирном рынке составила 76 668 рублей.

 

Июль 2011 г. 

В июле цены на жилье преодолели рубеж в 76 тысяч: средняя цена квадратного метра на вторичном рынке квартир составила 76 248 рублей (плюс 0,4%).

 

Июнь 2011 г. 

Индекс цен на вторичном рынке продолжает расти уже полгода. При этом с каждым месяцем (кроме мая) прирост уменьшался и в июне составил всего лишь 0,1%. Сейчас средняя стоимость «квадрата» — 75 977 рублей.

 

Май 2011 г. 

Цены на вторичном рынке увеличиваются уже пять месяцев... В мае средняя стоимость «квадрата» типовой квартиры поднялась на 0,3% и составила 75 923 рубля.

 

Апрель 2011 г. 

Цены на вторичном рынке продолжают расти. Однако прибавка в цене с каждым месяцем все меньше. В январе она составила 0,8; в феврале — 0,4%; в марте — 0,3%, а в апреле — 0,2%. Средняя стоимость «квадрата» поднялась до 75 723 рублей.

 

Март 2011 г. 

В марте квартиры вновь подорожали. Средняя стоимость «квадрата» составила 75 565 рублей. Прибавка за месяц — 209 рублей (0,3%).

 

Февраль 2011 г. 

В феврале петербургские квартиры по-прежнему дорожали, правда не столь заметно, как в самом начале года. Для типового жилья прибавка за месяц составила 299 руб./кв.м, или 0,4% (в январе было 0,8%). Средняя стоимость квадрата по итогам последнего месяца зимы — 75 357 рублей.

 

Январь 2011 г. 

В январе рынок ожил. Средняя цена «квадрата» типового жилья увеличилась на 571 рубль (0,8%) и составила 75 058 рублей.

 

Декабрь 2010 г. 

В декабре цены на вторичном рынке снизились на 0,3% (250 руб./кв.м). За «квадрат» типового жилья продавцы хотели получить (в среднем) 74 487 рублей. Прошедший год обошелся без резких колебаний: среднемесячные изменения цен не превышали 0,5%.

 

Ноябрь 2010 г.

За ноябрь цены на вторичном рынке слегка подросли (плюс 0,2%). Усредненный «квадрат» готового типового жилья предлагали за 74737 рублей. За прошедший год цена предложения увеличилась на 1,1%

 

Октябрь 2010 г.

В октябре на вторичном рынке жилья зафиксировано незначительное снижение цен. Усредненный «квадрат», подешевевший на 0,2%, предлагали за 74 626 рублей.

 

Сентябрь 2010 г.

В сентябре квартиры на вторичном рынке вновь подорожали. Усредненный «квадрат» типового жилья владельцы предлагали за 74 758 рублей. Впервые с начала кризиса зафиксирован годовой прирост ценового индекса, пусть даже в пределах статистической погрешности.

 

Август 2010 г.

После трех месяцев снижения цены на квартиры вновь качнулись вверх, хотя и незначительно, в рамках статистической погрешности. В августе усредненный «квадрат» предлагался по 74 336 рублей —на 66 рублей (0,1%) дороже, чем в июле.

 

Июль 2010 г.

Третий месяц подряд квартиры плавно дешевеют. Причем скорость снижения цен уменьшается: в мае среднестатистический «квадрат» подешевел на 0,5 %, в июне — на 0,4 %, в июле — на 0,1 % (90 руб./кв.м).

 

Май 2010 г.

После четырех месяцев ценового подъема пришла пора передохнуть. В мае средняя цена предложения снизилась на полпроцента (минус 364 рубля за «квадрат»), до 74631 рубля.

 

Апрель 2010 г.

С начала года цены на вторичном рынке жилья плавно растут. В апреле средняя цена предложения составила 74 995 рублей за «квадрат», увеличившись за месяц на 187 рублей (0,3%). С начала 2010-го прирост составил 1,6%.

 

Март 2010 г.

Умеренный рост цен на вторичном рынке жилья в марте продолжился. Cредняя стоимость квадратного метра увеличилась в открытом предложении на 427 рублей (0,6%) — до 74808 рублей. ГОД НАЗАД квартиры были на 14,4%, а в начале кризиса (сентябрь 2008-го) — на 25,8% дороже, чем сейчас.

 

Февраль 2010 г.

В феврале вторичный рынок жилья оттаял: квартиры немного подорожали, особенно заметно — в центральных районах. Cредняя цена типового «квадрата» выросла на 364 рубля (0,5%) — до 74381 руб.

 

Январь 2010 г.

В январе в отличие от градусника за окном ценовой индикатор вторичного рынка жилья показал плюс. Cредняя цена предложения квадратного метра выросла на 202 рубля (0,3%) и составила 74017 рублей.

 

Ноябрь 2009 г.

Cредняя цена предложения квадратного метра в ноябре составила 73897 рублей. Такое впечатление, что рынок заходит на мягкую посадку: третий месяц подряд продолжается плавное снижение — на 0,5 % ежемесячно.

 

Октябрь 2009 г.

В октябре стоимость готового жилья изменилась столь же незначительно, как и в сентябре. Снизившись на 0,5%, средняя цена предложения квадратного метра составила 74271 рубль.

 

Сентябрь 2009 г.

В сентябре квадратный метр готового петербургского жилья предлагался по 74 627 рублей. Ценник, если сравнивать с августом, уменьшился всего на 0,4%.

 

Июль 2009 г.

В июле средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке квартир опустилась до 76954 рублей. Это на 2544 рубля (3,2%) меньше, чем было в июне...

 

Июнь 2009 г.

В июне средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке квартир продолжала снижаться и опустилась до 79498 рублей. Это на 2867 рублей (на 3,5%) меньше, чем было в мае.

 

Май 2009 г.

Средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в мае опустилась до 82 364 рублей за квадратный метр. Это на 2409 рублей (2,8%) меньше, чем в апреле. Год назад квартиры стоили дороже на 13,1%.

 

Апрель 2009 г.

Средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке квартир в апреле опустилась до 84 773 рублей. Это на 2591 рубль меньше, чем в марте. Падение за апрель — 3%.

 

Март 2009 г.

Средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке квартир в марте опустилась до 87 364 рублей. За месяц снижение составило 1981 рубль (2,2%). От пика цен — с сентября 2008 года — квартиры подешевели на 13,4%.

 

Февраль 2009 г.

Средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке квартир продолжает снижаться. В феврале она остановилась на отметке 89 345 рублей. Это на 1654 рубля (1,8%) меньше, чем в январе.

 

Январь 2009 г.

Средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке квартир в январе опустилась до отметки 90 999 рублей. Это на 3246 рублей (3,4%) меньше, чем в декабре. Месяц назад темпы снижения были чуть выше — 3,7%.

 

Декабрь 2008 г.

В декабре средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке квартир опустилась до 94 245 рублей. Это на 3649 рублей (3,7%) меньше, чем было в ноябре. Снижение продолжается уже три месяца...

 

Ноябрь 2008 г.

В ноябре средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке типовых квартир опустилась до отметки 97 894 рубля. Это на 2194 рубля (2,2%) меньше, чем в октябре.

 

Октябрь 2008 г.

В октябре средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке типовых квартир составила 100 088 рублей. Это на 750 рублей (0,7%) меньше, чем в сентябре. Плавное снижение продолжается уже пять недель.

 

Сентябрь 2008 г.

В сентябре средняя цена предложения на вторичном рынке типовых квартир преодолела-таки стотысячный рубеж: 100 838 рублей за 1 кв.м. Прирост составил 1325 рублей (1,3%).

  

Август 2008 г.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке квартир поднялась до 99 513 рублей, до круглой цифры осталось совсем немного. Августовская прибавка составила 1365 рублей, или 1,4%.